常州龙湖华盛天曜开发商有实力吗,龙湖华盛天曜前景怎么样?龙湖华盛天曜项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,龙湖华盛天曜的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(龙湖华盛天曜实景图或效果图)
龙湖华盛天曜开发商有实力吗
龙湖华盛天曜开发商实力雄厚,可以选择,龙湖华盛天曜项目(新桥**东南侧地块)位于高铁新城新北区政府核心板块,地铁一号线两站交汇处,云河路与乐山路交叉口。项目是龙湖本身产品体系中的高端产品系“天字系”,定位高端,也是天字系首进常州。除此之外,项目东侧还有两块较大面积的商业和商务用地配建,乐山路沿线建筑外立面品质**的方向,**界面需使用玻璃幕墙,其余住宅立面禁止使用涂料,以利于将乐山路打造成富含幕墙元素的中轴景观线。该地块即为9月10成交的常州第二批次集中出让双限地块中的新桥**东南侧地块,成交楼面价12458元/㎡,毛坯备案**高指导均价24500元/㎡,由龙湖竞得。
(龙湖华盛天曜实景图或效果图)
龙湖华盛天曜前景怎么样
龙湖华盛天曜发展前景是比较好的,龙湖华盛天曜项目(新桥**东南侧地块)位于高铁新城新北区政府核心板块,地铁一号线两站交汇处,云河路与乐山路交叉口。交通状况交通:周边紧靠地铁一号线新桥站和旅游**站,直线距离在1公里左右,同时公交线路发达,毗邻常州北站高铁站
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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