常州琅越龙洲是洋房项目吗,琅越龙洲产权是多少年?琅越龙洲主要就是观景高层和商业建筑,是比较适合现在多数人的置业需求的。琅越龙洲的设计突出适应多数人的实际需求。
(琅越龙洲实景图或效果图)
琅越龙洲是洋房项目吗
琅越龙洲项目是洋房项目吗?具体可以咨询下方置业管家,楼盘占地面积达46763平方米,其中建筑面积为112223平方米,楼盘建筑类型多为板楼,高层,该楼盘为普通住宅,总户数636,车位数为1082,车位配比为地下1082。
(琅越龙洲实景图或效果图)
琅越龙洲产权是多少年
琅越龙洲是普通住宅:70年大平层:70年,项目位于常州市天宁区青龙街道,东至橫塘河西路、南至张家浜、西至芳章路、北至小庄路;总用地面积:74964.00平方米。12月24日,东方西路北侧,横塘河西路西侧地块(即三里地块)进行限时竞价。共经历了34轮出价(含限时竞价之前的12轮报价),该地块以268000万元的价格正式成交,竞得房企为大和地产,楼面价15038元/㎡,溢价率38%。从规划来看,该项目拟建16栋住宅,包含9栋高层、7栋洋房。其中西北角还规划有一所幼儿园。
房产知识:
70年产权和公寓的区别?
1、土地性质不同
这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。
2、产权年限较短
普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。
3、落户政策差异
各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。
因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。
4、生活成本不同
商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。
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