常州旭辉都会里开发商有实力吗,旭辉都会里前景怎么样?旭辉都会里项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,旭辉都会里的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(旭辉都会里实景图或效果图)
旭辉都会里开发商有实力吗
旭辉都会里开发商实力雄厚,可以选择,旭辉都会里由两个项目组成,都璟花园6栋住宅,共531户。都珀花园16栋住宅,共1036户。建筑面积约95—140㎡。项目位于龙城大道的东边,直通主城区,西侧为贯穿常州南北的主干道青洋高架,经青洋高架北向至恐龙园,非常便利。南侧为东方大道,向东直通戚墅堰区政府以及G42入口沪宁高速,从市中心南大街开车走延陵路也可以轻松到达。首开都璟花园占地26709平方米,有6栋18层住宅,整体为现代风格,酒店化入户大门,配有中心邻里花园、植物认知花园、森林游戏乐园、动感运动花园四大景观组团及夜光跑道,结合旭辉cifi6激情自由梦想的理念打造的全龄全时段成长型陪伴社区。小区西临青洋高架,距天宁吾悦广场和地铁2号线直线距离不到900米,一公里范围内涵盖机关幼儿园教育集团,局前街**教育集团和外国语**教育集团,全龄教育资源环绕。
(旭辉都会里实景图或效果图)
旭辉都会里前景怎么样
旭辉都会里发展前景是比较好的,经开区曙兴路与云桂路交汇处(机关幼儿园正对面)
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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