常州天鹅湖壹篮菜开发商有实力吗,天鹅湖壹篮菜前景怎么样?天鹅湖壹篮菜项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,天鹅湖壹篮菜的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(天鹅湖壹篮菜实景图或效果图)
天鹅湖壹篮菜开发商有实力吗
天鹅湖壹篮菜开发商实力雄厚,可以选择,天鹅湖壹篮菜是由政府重点扶持的惠民项目“社区惠民批零一体新商业”,项目周边3公里大大小小30多个成熟社区星罗密布,区域内人口20多万人口基数庞大,人口红利巨大社区居民高频次消费力强劲。天鹅湖壹篮菜总共分为A,B,C,D四大区域板块,沿中吴大道由东至西依次排列,项目建面共20000方左右,打造现代化一体式社区新商业3.0批零兼售。
(天鹅湖壹篮菜实景图或效果图)
天鹅湖壹篮菜前景怎么样
天鹅湖壹篮菜发展前景是比较好的,常州壹篮菜是江苏常州丽华中心板块,常州壹篮菜市集位于常州市天宁区天鹅湖花园内,是城东区域**高端生鲜集市,拥有中央空调新风系统。项目周边范围5公里内,30万集中人流量,打造无味、环保、专业集批发与零售为一体的生鲜菜场。现房现铺,独立产证。超低总价20万起每年超高回报率,稳定商家运营。面积10-28平方,体量304套。单价17000左右,买到就是赚到
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
以上就是关于常州天鹅湖壹篮菜开发商有实力吗,天鹅湖壹篮菜前景怎么样?的内容介绍,想了解关于常州天鹅湖壹篮菜更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注常州房领地。