常州桃李东方开发商有实力吗,桃李东方前景怎么样?桃李东方项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,桃李东方的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(桃李东方实景图或效果图)
桃李东方开发商有实力吗
桃李东方开发商实力雄厚,可以选择,桃李东方项目,由金地集团和保利发展联合打造。项目位于钟楼新城板块,根据政府规划未来属于商贸街区和教育示范区重叠的双复核区域。毗邻现代教育示范基地,距离北郊初级**(钟楼新城分校)仅800米,距离觅小分校约1000米。项目打造洋房和高层高低配型低密度品质住区,毛坯交付。项目整理布局采用南低北高,房源采光良好。项目自带社区邻里商业,满足日常需求。周边配套齐全,紧邻宝龙城市广场、龙湖龙城天街两大商圈,靠近青枫公园、妇幼保健院&**人民医院钟楼分院等明星配套,距离钟楼区政府约2公里,距离龙江路高架2公里,东侧衔接城市主干道中吴大道,贯穿东南西北,位置优越交通便利。
(桃李东方实景图或效果图)
桃李东方前景怎么样
桃李东方发展前景是比较好的,桃李东方项目四周路网通达,接轨城市的每个角落,坐拥得心应手的便捷生活。未来地铁2号线、规划4号线通达,潜力无穷。城市东西主干道312国道接踵而过,可无缝衔接龙江路高架;常金路便利连接金坛、镇江等长三角周边城市。1KM内北港社区医院、妇幼保健院,3KM内宝龙广场、龙湖天街……各种生活配套,便捷触手可及。而随着区府落位、规划起步,在完成人居、教育、商业、生态等各维度的全面开发后,此地定能实现龙城一片繁华盛景。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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