常州碧桂园金科光明府开发商有实力吗,碧桂园金科光明府前景怎么样?碧桂园金科光明府项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,碧桂园金科光明府的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(碧桂园金科光明府实景图或效果图)
碧桂园金科光明府开发商有实力吗
碧桂园金科光明府开发商实力雄厚,可以选择,碧桂园·金科·光明府项目位于常州市新北区新龙板块,紧靠1号线(建设中)新桥站不足100米,距离常州北高铁站直线800米,距离万达商圈5公里、江南环球港4公里,恐龙园商圈10公里、五洲国际商圈5公里。项目周边环伺,交通路网完善、景观、商业、医院等生活配套齐全。所在新龙板块为常州重点规划打造板块。项目致力于打造未来生活花园社区,演绎高品质生活,体现出舒雅的生活方式。
(碧桂园金科光明府实景图或效果图)
碧桂园金科光明府前景怎么样
碧桂园金科光明府发展前景是比较好的,2017年8月,新龙商务区总投资71.88亿元,20个项目集中开工。这标志着作为常州北部新城的核心区,新龙国际商务区建设已进入全面提速、整体推进阶段。新龙国际商务城位于南北发展轴上,是常州打造“一城、一中心、一区(全国一流的智能制造名城、长三角特色鲜明的产业技术创新中心、国家**的产城融合示范区)”的核心载体,也是常州国家高新区建设国家智慧城市试点、中欧低碳生态城市合作项目、国家绿色建筑示范区的核心区域。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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