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(运河天地公园街区X-MALL实景图或效果图)
运河天地公园街区X-MALL是洋房项目吗
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运河天地公园街区X-MALL产权是多少年
运河天地公园街区X-MALL是40年,绿地运河天地XMall龙城星猫项目将以近6万平米主题式街区mall为载体,以线上支付宝云mall阿里智慧零售模式为翅膀,构建线上线下的商业门户及交易平台。整个商业平台将搭载有毛大庆优客工场为代表的新办公旗舰,多元化特色品牌主题的网红集合店,以景观、文化为底色的独特气质,借势政府助力南大街商业创新提升、城市更新、产业导入为后盾,实现常州首个真正意义上的绿色生态公园街区双Mall。
房产知识:
70年产权和公寓的区别?
1、土地性质不同
这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。
2、产权年限较短
普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。
3、落户政策差异
各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。
因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。
4、生活成本不同
商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。
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