常州绿地香港翠园开发商有实力吗,绿地香港翠园前景怎么样?绿地香港翠园项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,绿地香港翠园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(绿地香港翠园实景图或效果图)
绿地香港翠园开发商有实力吗
绿地香港翠园开发商实力雄厚,可以选择,绿地香港翠园由绿地香港开发,利用“四大景观体系”形成第四代住宅。整个小区分南北两个板块,由11栋高层和22栋叠拼组成。【区位配套】集萃城脉精华,入主丹徒繁华中心;坐享十里长山、米芾书法公园2大风光带,毗邻大学城,出入自然,文脉深厚;上海栖地、上海上悦、上海霍普三大国际化团队联袂打造。近享丹徒实验**、大港**、宝龙南徐双商圈,悦享咫尺人生。精装高层样板房实景照片(全部双阳台设计、老板科勒一线品牌精装)真正的品质产品,是优质的居住体验。绿地翠园在产品设计上,集聚绿地集团与绿地香港多年的功底与经验,将舒适人居演绎至极致,更舒适的居住动线,更巧妙的收纳空间与细节设计,洗手间完美主义……即有十足生活气息,又不乏品质格调。叠墅样板房实景照片(上下院墅、地下负一层,露台,赋予生活无限可能)别墅有天有地有花园的立体空间让业主居住生活变得更有格调,私密静享,奢华尺度,庭院休闲或者露台赏景,超越生活的基础需求,为品质而来。而相比于普通高层,墅境精装高层更优质的视野,宽景双阳台打造,能享受更高端的社区规制,及品质生活享受。
(绿地香港翠园实景图或效果图)
绿地香港翠园前景怎么样
绿地香港翠园发展前景是比较好的,绿地香港翠园位于镇江丹徒新城区城芯地域,紧邻丹徒区政府。绿地集团是上海国资委控股的特大型国有综合企业,成立于1992年,成立以来连续七年入榜世界企业500强,现排名252位,在中国房企TOP排行中位列第六位,布局5大洲,30多个国家。绿地香港作为绿地集团子公司,也是绿地集团**可以单独拿地的子公司,定位打造高端系列产品。绿地香港是绿地集团旗下国际化窗口,国际住宅的营造专家,专做高端住宅,开发项目覆盖长三角地区,沿线一、二线城市,泛珠三角地区等,占定城市核心资源,打造山景文旅、川野文旅、湖滨生态、海岸度假,四大特色。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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