常州环球308是洋房项目吗,环球308产权是多少年?环球308主要就是观景高层和商业建筑,是比较适合现在多数人的置业需求的。环球308的设计突出适应多数人的实际需求。
(环球308实景图或效果图)
环球308是洋房项目吗
环球308项目是洋房项目吗?具体可以咨询下方置业管家,环球308项目占地面积为5747平方米,总建筑面积约211600万平方米,是集写字楼、铂晶公寓等为一体的超高层建筑,项目规划总高度约288米,建成后将成为武进乃至常州地区的地标性建筑。由高层住宅、商业和办公楼组成,高层住宅和办公楼之间是商业。
(环球308实景图或效果图)
环球308产权是多少年
环球308是商铺40年、住宅70年,绿化率较低,商业气息浓郁。
房产知识:
70年产权和公寓的区别?
1、土地性质不同
这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。
2、产权年限较短
普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。
3、落户政策差异
各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。
因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。
4、生活成本不同
商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。
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